SURFYN

Appartement à vendre La garenne-colombes (92250) 575 000 €

3 pièces - 70 m²

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Description du bien

LA GARENNE COLOMBES - PLAISANCE - 3 PIECES - JARDIN 40M2 - PARKING - CAVE Arthur Gangloff vous propose en exclusivité ce bel appartement de trois pièces et 65m2 carrez en excellent état avec un jardin privatif, niché dans le prestigieux triangle d'or de La Garenne Colombes. Idéalement situé, à cinq minutes de la place du marché, ce bien vous offre une pièce à vivre lumineuse de 31m2, deux chambres confortables et une salle de bain avec double vasque. Sans oublier ses 40m2 de jardin à usage privatif, véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville. Vous serez séduit par la copropriété de 2001 à taille humaine et bien entretenue, gage de tranquillité et de sérénité au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et d'une cave. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des transports en commun. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arthur Gangloff, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°843445149 Ref annonce : 155058 Référence annonce : 155058 Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 1704 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les caractéristiques

70 m2
575 000 €
ascenseur
Année de construction: 2001
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 567 € / mois

Rendement brut: 3.27%

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La garenne-colombes (92250)

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En savoir plus sur La garenne-colombes (92250)

La Garenne-Colombes, un écrin de verdure au cœur des Hauts-de-Seine (92250), offre à ses 29 642 habitants un cadre de vie urbain et paisible. Avec une moyenne d'âge de 37 ans et une densité de 16 653 habitants/km², cette commune compacte de 1,78 km² est prisée pour son ambiance conviviale et son caractère résidentiel. Les cadres y trouvent un environnement propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec une prédominance d'appartements (90%) dans l'immobilier et une part modérée de logements sociaux (13%). La desserte en transports est excellente, avec deux gares du Transilien et deux arrêts de tramway facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Les quelques bandes cyclables encouragent les déplacements doux. Les espaces verts, bien que limités, sont des havres de paix pour les résidents. La ville bénéficie d'une offre éducative complète et d'un réseau de santé accessible. La vie locale est animée par divers restaurants et commerces, bien que la ville ne dispose pas encore de cinéma, enrichissant ainsi la vie sociale et culturelle de La Garenne-Colombes.
Une excellente desserte par la ligne L du Transilien et la ligne 2 du tramway, offrant aux habitants de La Garenne-Colombes une mobilité optimale au sein de la métropole.
Les aménagements cyclables, bien que limités, contribuent à promouvoir une mobilité douce et durable au sein de la commune.
Les 4 parcs et jardins de La Garenne-Colombes, bien que modestes, offrent des espaces verts essentiels à la qualité de vie des citadins.
La scène gastronomique locale, avec 25 restaurants, témoigne de la diversité culinaire et de la dynamique sociale de la ville.
Un réseau scolaire riche, de la maternelle au lycée, garantit un environnement éducatif de qualité pour les jeunes habitants.
Avec un réseau de santé complet, La Garenne-Colombes assure à ses résidents un accès facile aux soins médicaux.
L'offre commerciale, riche en supermarchés et boutiques de proximité, répond aux besoins quotidiens des habitants.
Bien que dépourvue de cinéma, la commune compense par une vie culturelle et des loisirs accessibles dans les environs.

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